Bouwkavel

1. Gemeente

De gemeente heeft groen licht gegeven voor een ambitieus nieuwbouwproject. Het creëren van een modern woongebied voldoet aan de groeiende behoeften van jou als woningzoekende.

Een groot voordeel aan een nieuwbouwproject, is dat deze veelal aan de hoogste duurzaamheidsnormen en energie-efficiëntienormen voldoen. Hierdoor geniet je niet alleen van een comfortabel huis, maar draag je ook bij aan een groenere toekomst.

Wil jij zelf bouwen, dan kun je bij de Gemeente rechtstreeks een bouwkavel kopen. Er wordt dan een koopovereenkomst gesloten tussen jou en de gemeente.

2. Koop- aanneemovereenkomst

Wil jij niet zelfstandig bouwen, maar dat een aannemer dit voor je doet, dan koop je de (nog te bouwen) nieuwbouwwoning van de aannemer.  Tussen de aannemer en jou wordt een koop-aanneemovereenkomst gesloten. Een koop-aanneemovereenkomst voor een nieuwbouwwoning is een juridisch document dat de afspraken tussen de koper en de aannemer regelt met betrekking tot de aankoop en bouw van een nieuwbouwwoning. In deze overeenkomst worden specifieke details vastgelegd met betrekking tot de koop van de woning en de aanneming van de bouwwerkzaamheden.

3. De 5%-regeling

De 5%-regeling heeft betrekking op de betaling van de aanneemsom. In Nederland is deze regeling vastgelegd in de Wet Koop onroerende zaken (artikel 7:768 BW) en is bedoeld om de belangen van de kopers van nieuwbouwwoningen te beschermen.

De regel houdt in dat de koper maximaal 5% van de aanneemsom in depot bij de notaris mag houden voordat de nieuwbouwwoning is opgeleverd. De aanneemsom is het bedrag dat de koper aan de aannemer betaalt voor de bouw van de woning. Deze 5% dient als een soort garantie voor de koper om er zeker van te zijn dat de aannemer de bouwwerkzaamheden naar behoren voltooit en de woning conform de overeenkomst oplevert. Eventuele gebreken die bij oplevering worden geconstateerd, kunnen ook van invloed zijn op het te betalen bedrag.