Koopovereenkomst
Een koopovereenkomst is een belangrijke stap bij de aankoop van een huis of ander vastgoed. Hierin worden alle afspraken tussen koper en verkoper vastgelegd, zoals de koopsom, eventuele ontbindende voorwaarden en de datum van eigendomsoverdracht. Het is belangrijk om goed te begrijpen wat erin staat en wat je rechten en plichten zijn.
In het kort
Wij nodigen u uit om via deze website gemakkelijk en vrijblijvend een offerte aan te vragen. Wij zullen u dan zo spoedig mogelijk een antwoord sturen.
1. Bedenktijd
Zodra je jouw handtekening hebt gezet onder een koopovereenkomst (vaak ook “voorlopige koopovereenkomst” genoemd) ben je aan de koop gebonden. Er is dus niets “voorlopigs” aan de koopovereenkomst. De term “voorlopig” geeft hooguit aan dat het huis nog niet geleverd is, nog niet op jouw naam staat. Bovendien moeten er soms gedurende de periode tussen koop en levering nog voorwaarden vervuld worden. Vergelijk het maar met een auto kopen.
2. Financiering
Voordat je een handtekening onder een koopovereenkomst zet, moet je weten wat jouw financiële mogelijkheden zijn en wat jouw juridische positie is. Als je onverhoopt niet kunt afnemen (u ziet alsnog af van de koop), dan kunnen de hieruit voortvloeiende boete en eventuele schadevergoeding voor grote financiële problemen zorgen. Het heeft jou dan veel geld gekost en je hebt nog steeds geen huis.
3. Eigendomsoverdracht
Als de koopovereenkomst is ontvangen door de notaris gaat deze aan het werk door een afspraak voor de eigendomsoverdracht te plannen en het dossier in behandelijk te nemen. Tijdens de behandeling van het dossier doet de notaris onder meer onderzoek in het kadaster naar de eigendomssituatie en de financiële sitautie van de verkoper. De notaris zorgt ervoor dat de eigendomsoverdracht op de afgesproken datum kan plaatsvinden en dat de volledige financiële geldstroom van zowel verkoper als kopers zijde is geregeld.
